756 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 550 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304892232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
57035304892232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 617 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 469 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 676 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 753 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 602 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 370 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 701 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 652 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 870 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 718 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 778 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 856 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 685 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 797 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 860 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 728 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.