758 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 124,4 m² · constr. 1996 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 541 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304892380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
57035304892380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 548 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 501 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 392 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 743 415 $ Poids 63 % |
| 4 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 530 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 668 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 569 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 933 210 $ Poids 55 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 629 208 $ Poids 54 % |
| 7 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 699 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 785 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 054 843 $ Poids 46 % |
| 9 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 641 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 625 644 $ Poids 44 % |
| 11 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 651 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 914 797 $ Poids 41 % |
| 12 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 730 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.