755 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 191,8 m² · constr. 1997 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 605 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304892566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
57035304892566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 125 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 961 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 149 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 044 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 194 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 026 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 486 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 004 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 409 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 035 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 62 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 975 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 594 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 310 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 176 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 933 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 380 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −59 307 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 1 078 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 826 756 $ Poids 61 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 595 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 824 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 866 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.