757 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 142,3 m² · constr. 1997 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 577 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304892704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
57035304892704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 713 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 415 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 845 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 96 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 900 455 $ Poids 62 % |
| 4 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 604 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 002 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 834 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 705 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 829 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 544 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 542 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 719 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 392 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 796 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 678 551 $ Poids 40 % |
| 10 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 959 156 $ Poids 40 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 671 721 $ Poids 38 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.