749 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 078 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 215,4 m² · constr. 1998 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 709 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304893130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
57035304893130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 192 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 110 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 278 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 875 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 457 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 103 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 441 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 141 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 474 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 888 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 123 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 1 035 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 447 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 068 810 $ Poids 69 % |
| 8 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 397 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −86 005 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 387 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 250 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 090 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 381 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −81 999 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 130 433 $ Poids 65 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 587 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 132 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 272 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 917 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.