1140 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 146,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304898035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57035304898035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 729 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 867 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 911 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 770 024 $ Poids 60 % |
| 3 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 782 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 808 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 587 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 621 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 827 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 959 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 975 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 430 $ Poids 49 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 850 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 640 591 $ Poids 42 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 501 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 769 583 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.