612 Rue BOISSY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 333 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304898273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
57035304898273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 421 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 497 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 413 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 642 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 798 $ Poids 56 % |
| 7 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 641 $ Poids 52 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 682 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 570 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 552 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 573 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.