620 Rue BOISSY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304898421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
57035304898421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 748, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 478 m · Vendu 714 000 $ (6 872 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 730 714 $ Poids 63 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 641 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 602 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 569 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 531 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 859 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 664 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 1344, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-16 · 936 m · Vendu 467 500 $ (5 206 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 557 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 656 $ Poids 50 % |
| 11 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 417 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 618 $ Poids 50 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 880 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.