1170 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 143,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 506 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304898656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
57035304898656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 755 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 963 284 $ Poids 67 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 720 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 854 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 842 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 145 $ Poids 56 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 966 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 838 330 $ Poids 53 % |
| 6 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 635 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 908 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 470 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 547 998 $ Poids 51 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 678 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 909 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 685 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 788 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 496 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 803 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.