1190 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304898818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
57035304898818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 494 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 922 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 466 $ Poids 64 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 522 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 675 255 $ Poids 57 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 837 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 219 $ Poids 52 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 697 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 757, chemin Authier, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 593 m · Vendu 845 000 $ (7 001 $/m²) 120,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 997 720 $ Poids 49 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 857 $ Poids 45 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 748 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −58 071 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 781 371 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.