809 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57035304900106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 59 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 360 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 122 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 545 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 162 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 50 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 738 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 761 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 816 733 $ Poids 74 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 555 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 643 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 593 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 520 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 861 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 732 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 150 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 274 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.