806 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 214,6 m² · constr. 2003 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
57035304900368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 102 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 895 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 605 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 853 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 737 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −58 018 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 015 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 967 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 941 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 091 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 683 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −52 266 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 110 206 $ Poids 48 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 134 722 $ Poids 45 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1000 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −88 471 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 399 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 290 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 140 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 641 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +89 301 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 817 237 $ Poids 43 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 731 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −66 192 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 017 460 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.