808 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 179,4 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 589 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
57035304900487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 449 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 893 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 651 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 750 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 307 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 130 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 718 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 967 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 929 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 385 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 497 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 599 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 532 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 615 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 757 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 812 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 671 833 $ Poids 57 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 629 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 600 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 626 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 736 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 924 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 013 147 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.