810 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 198,4 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 590 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
57035304900605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 465 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 430 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 940 655 $ Poids 62 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 661 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 790 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 908 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 060 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 531 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 842 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 324 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 136 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 136 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −61 865 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 877 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 873 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 635 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 840 $ Poids 51 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 944 182 $ Poids 49 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 549 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 444 $ Poids 49 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 941 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 406 191 $ Poids 46 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 103 738 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.