821 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 129,4 m² · constr. 2006 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
57035304900620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 121 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 58 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 673 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 235 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 675 760 $ Poids 90 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 425 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 776 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 809 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +810 $ | 165 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 223 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 656 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 534 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 276 $ Poids 72 % |
| 10 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 537 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 565 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 631 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 160 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 119 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.