811 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 513 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
57035304900939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 142 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 230 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 657 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 146 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 956 $ Poids 92 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 361 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 032 $ Poids 90 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 672 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 031 $ Poids 78 % |
| 6 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 801 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 660 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 711 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 842 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 628 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 172 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 115 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 142 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 839 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 777 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.