816 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 158,4 m² · constr. 2004 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 547 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
57035304900961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 513 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 836 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 664 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 905 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 558 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 504 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 561 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 828 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 626 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 617 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 003 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 692 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 702 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 660 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 710 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 691 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 586 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 281 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 916 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 863 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 781 313 $ Poids 61 % |
| 12 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 305 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 850 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.