797 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 170,6 m² · constr. 2006 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 534 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304901097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
57035304901097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 335 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 875 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 638 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 735 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 549 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 587 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 830 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 947 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 660 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 587 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 596 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 742 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 899 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 378 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 844 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 657 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 212 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 128 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 425 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 586 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 037 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 102 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge +43 835 $ | 956 162 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.