801 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 468 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304901335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
57035304901335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 370 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 611 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 471 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 121 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 716 996 $ Poids 75 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 886 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 625 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 809 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 83 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 563 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 867 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 917 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 799 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 511 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 670 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 470 124 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.