807 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 530 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304901691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
57035304901691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 606 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 520 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 68 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 710 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 846 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 41 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 558 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 895 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 792 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 853 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 735 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 671 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 564 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 974 $ Poids 65 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 967 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 609 919 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.