302 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 150,9 m² · constr. 2002 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 544 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304901953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
57035304901953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 703 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 539 375 $ Poids 79 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 539 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 982 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 411 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 809 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 575 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 543 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 728 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 566 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 778 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 875 678 $ Poids 71 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 122 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 533 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 887 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 605 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 187 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 889 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 163 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 707 756 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 499 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 741 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.