290 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304902171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
57035304902171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 554 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 134 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 183 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 648 925 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 449 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 726 096 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 593 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 733 629 $ Poids 63 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 973 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 725 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 917 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 676 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 952 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 693 367 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.