236 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 124,5 m² · constr. 2002 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 465 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304904011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
57035304904011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 62 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 747 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 305 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 364 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 470 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 648 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 642 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 158 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 706 441 $ Poids 73 % |
| 9 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 775 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 770 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 92 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 645 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 386 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 609 903 $ Poids 68 % |
| 12 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 343 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −533 $ | 114 802 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.