216 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 006 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 198,5 m² · constr. 2003 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 729 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304905087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
57035304905087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 46 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 911 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 427 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 032 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 59 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 811 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 198 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 971 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 151 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 932 554 $ Poids 67 % |
| 6 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 153 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 365 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 970 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 351 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 135 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 308 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 842 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 852 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 783 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 422 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −61 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 747 $ Poids 52 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 649 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 824 025 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.