200 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 203,4 m² · constr. 1998 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 757 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304905479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
57035304905479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 3 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 78 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 801 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 382 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 020 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 670 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 955 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 114 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 823 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 183 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +76 619 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 962 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 197 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 877 $ Poids 60 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 449 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 851 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 695 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 813 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 391 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 353 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 835 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 896 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge −47 287 $ | 775 404 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.