202 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 193,3 m² · constr. 2012 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 739 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304905577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
57035304905577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 24 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +62 216 $ | 940 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 379 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 062 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 204 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +52 207 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 995 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 195 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 957 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 94 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 835 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 381 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 139 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 356 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 104 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 861 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 889 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 805 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 322 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 875 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 005 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 617 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 495 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.