204 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 255,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 937 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304905725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
723 200 $
Rôle antérieur
937 300 $
ID provincial
57035304905725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 080 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 472 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 380 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 92 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 920 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 410 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 951 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 472 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −20 306 $ | 559 525 $ Poids 57 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 850 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 180 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 080 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 939 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 624 034 $ Poids 51 % |
| 9 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 963 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 085 409 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 122 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +82 340 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 898 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 914 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 184 198 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 863 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 954 888 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.