208 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 203,5 m² · constr. 2002 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 810 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304905952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
57035304905952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 86 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +17 776 $ | 918 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 362 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 039 666 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 153 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 816 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 976 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 84 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 839 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 979 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 394 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 868 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 213 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 126 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 940 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 703 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 829 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 369 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 136 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 382 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 849 029 $ Poids 48 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 884 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 790 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.