219 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 156,3 m² · constr. 1997 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
57035304906073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 189 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 802 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 141 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 844 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 534 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 997 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 52 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 737 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 365 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 883 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 535 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 841 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 682 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 412 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 818 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 952 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 539 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 275 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 95 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 892 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 672 332 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.