203 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 169,5 m² · constr. 1997 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 544 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
57035304906187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 230 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 835 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 100 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 876 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 727 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 902 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 889 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 736 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 932 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 700 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 537 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 034 015 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 823 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 786 168 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 359 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 766 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 443 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −585 $ | 122 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 880 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 710 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −30 896 $ | 360 918 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.