221 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 190,3 m² · constr. 1998 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 621 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
57035304906253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 44 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 137 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 930 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 207 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 397 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 988 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 845 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 833 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 54 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 777 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 415 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 349 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 810 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 910 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −47 287 $ | 747 748 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 826 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 147 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −65 029 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 799 688 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 716 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.