205 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 159,2 m² · constr. 1996 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 601 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
57035304906339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 252 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 805 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 91 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 847 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 527 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 005 667 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 108 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 734 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 872 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 426 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 886 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 954 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −54 562 $ | 674 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 902 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 684 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 475 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 822 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 897 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 710 552 $ Poids 57 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 537 871 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.