223 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 177,9 m² · constr. 2002 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 654 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
57035304906415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 226 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 877 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 131 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 917 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 50 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge +17 776 $ | 862 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 855 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 823 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 380 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 977 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 761 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 945 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 929 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 736 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 432 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 128 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 368 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 799 910 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 578 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 816 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 378 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 505 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 057 133 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.