225 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 224,3 m² · constr. 1998 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 737 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
57035304906536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 003 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 138 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 860 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 65 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 517 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 889 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 88 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 838 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 941 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 379 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −68 912 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 292 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 368 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 071 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 736 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 851 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 379 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −22 844 $ | 525 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 660 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 723 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 858 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −51 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 104 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.