229 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 156,4 m² · constr. 1998 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 513 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
57035304906789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 282 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 111 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 848 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 491 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 997 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 143 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 740 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 438 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 887 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 768 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 873 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 493 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 822 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 341 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 95 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 377 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 538 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 933 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 685 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.