215 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 171,7 m² · constr. 2001 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 621 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
57035304907027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 308 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 857 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 664 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 925 421 $ Poids 71 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 832 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 756 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 772 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 806 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 997 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 719 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 408 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 784 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 527 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 125 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 597 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 040 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 430 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −57 701 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 957 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 511 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 800 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 180 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −69 260 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 844 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.