213 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 142,3 m² · constr. 1997 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
57035304907216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 419 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 355 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 780 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 574 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 959 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 160 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 704 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 464 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 633 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 749 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −6 478 $ | 166 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 671 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 638 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 680 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 951 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 803 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 534 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 305 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 235 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 767 590 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.