211 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 200,7 m² · constr. 1997 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 640 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
57035304907384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 151 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 889 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 387 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 008 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 142 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 792 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 944 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 210 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 814 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 45 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 951 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 817 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 851 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 305 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 156 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 912 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −65 173 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 645 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 877 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 804 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 520 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −585 $ | 132 878 $ Poids 51 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −57 655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 842 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.