223 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 217,5 m² · constr. 2000 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 641 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
57035304907398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 288 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 998 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 185 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 939 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 240 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 856 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 173 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 834 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 885 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 937 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 396 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 064 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 984 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 703 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −86 528 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 288 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 805 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 898 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 799 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 847 061 $ Poids 53 % |
| 12 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 608 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 719 771 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.