207 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 166 m² · constr. 1997 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 596 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
57035304907480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 272 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 826 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 82 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 867 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 737 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 893 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 523 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 024 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 902 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 729 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 975 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 692 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 401 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 760 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 128 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 759 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 839 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 778 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 444 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 908 363 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 484 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −585 $ | 121 578 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.