225 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 151,9 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 551 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
57035304907577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 333 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 791 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 549 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 985 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 55 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 833 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 187 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 727 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 444 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 653 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 511 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 871 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 333 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 93 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 376 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +75 336 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 808 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 523 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 560 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 808 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 694 m · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 734 233 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.