229 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 155,2 m² · constr. 1997 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 589 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
57035304907884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 329 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 799 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 91 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 841 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 509 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 994 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 185 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 734 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 492 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 880 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 753 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 866 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 403 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 660 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 357 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 94 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 546 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 816 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 252 $ Poids 54 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 529 037 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.