231 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 162,9 m² · constr. 1995 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 576 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
57035304907890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 300 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 810 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 110 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 851 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 487 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 1 011 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 737 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 772 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 877 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 161 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 745 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 939 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 714 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 678 991 $ Poids 59 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 454 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 511 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 827 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 951 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 689 347 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 437 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 747 329 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.