220 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 269 m² · constr. 1996 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 893 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304908403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
893 300 $
ID provincial
57035304908403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 435 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 159 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 291 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 395 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 024 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 053 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 095 803 $ Poids 67 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 280 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 932 186 $ Poids 59 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 291 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −27 921 $ | 565 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 963 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 911 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 194 670 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge −152 950 $ | 1 642 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 296 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 710 442 $ Poids 41 % |
| 11 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 233 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −81 363 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 1 395 999 $ Poids 39 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 343 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 530 090 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.