222 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 294,6 m² · constr. 2003 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 828 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304908642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
57035304908642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 459 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 1 258 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 281 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 562 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 316 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 507 529 $ Poids 58 % |
| 4 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 212 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 494 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +109 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 112 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 316 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 609 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 333 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 636 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 931 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +107 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 291 864 $ Poids 34 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +134 592 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 780 939 $ Poids 34 % |
| 10 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 325 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −675 $ | 162 613 $ Poids 32 % |
| 11 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 842 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 190 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −70 799 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 359 313 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.