224 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 183,8 m² · constr. 2005 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 713 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304908811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
57035304908811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 90 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 943 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 380 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 904 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 217 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 888 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 364 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 005 826 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 840 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 847 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 895 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 798 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 722 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 493 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 430 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 595 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 132 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 218 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 792 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 759 489 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.