226 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 352,2 m² · constr. 2006 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 700 $
Rôle antérieur 960 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304908970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
960 500 $
ID provincial
57035304908970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 247 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 843 044 $ Poids 57 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 310 838 $ Poids 54 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 172 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +92 657 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 634 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 195 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 480 218 $ Poids 39 % |
| 5 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 271 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 421 229 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +91 168 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 462 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 289 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 178 119 $ Poids 19 % |
| 8 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +95 277 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 1 067 459 $ Poids 19 % |
| 9 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 965 m · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +101 110 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 350 812 $ Poids 18 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 231 318 $ Poids 16 % |
| 11 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 039 017 $ Poids 15 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 274 963 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.