817 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 7 509 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 602 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304910315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
57035304910315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 627 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 827 $ Poids 75 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 790 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 974 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 802 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 481 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 778 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 613 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 770 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 629 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 930 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 630 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 651 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 20 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 735 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.