308 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 131,6 m² · constr. 1998 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304910349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
57035304910349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 649 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 162 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 654 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 376 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 753 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 270 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 656 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 157 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 453 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 837 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 160 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 516 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 879 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 775 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 647 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 521 937 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.