310 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304910488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
57035304910488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 555 915 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 56 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 32 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 650 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 638 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 727 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 899 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 726 976 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 755 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 735 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 871 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 678 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 816 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 643 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 680 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 859 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 085 $ Poids 51 % |
| 12 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.